6月30日，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校。

　　去年下半年，上海外环外杀出了一匹黑马：时代之城。项目从6月入市之后，就一直霸榜整个外环外的销售榜。

　　并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅，位居TOP 1！

　　这样的销售成绩证明了一点：如今放眼整个外环外，甚至是全市，同等价位内，时代之城是首选。

　　第二，华润置地的造城能力有目共睹，加上大量的实景兑现，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的。

　　第三，项目的叠墅产品总价高达千万。一方面，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的。另外一方面，如此高的居住圈层，在外环外仅此一个。

　　时代之城就是一个全维度领先的六边形战士，这些造就了其霸榜上海2024半年6月以后新房市场的销售成绩。

　　但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

　　另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

　　项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。必威西汉姆联官网

　　另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。必威西汉姆联官网

　　私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

　　尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

　　并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

　　窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

　　晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、必威西汉姆联官网家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

　　最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，必威西汉姆联官网还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

　　项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

　　根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

　　根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

　　因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。必威西汉姆联官网

　　同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。

　　典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式，改变了黄浦虹口的居住中心，更创造了一个又一个的房价神线个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

　　下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

　　同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

　　例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。

　　再加上摩登时尚的社区，时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

　　这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

　　其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

　　板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

　　「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

　　沪籍家庭：外环外不限购套数，外环内限购2套（含未成年子女家庭可多购1套）。

　　非沪籍家庭：社保/个税满1年可在外环外不限购，满3年可在外环内限购1套。

　　特殊政策：崇明区购房参考外环外政策；置换性购房（出售唯一住房后购买）可不提供社保/个税单。

　　商业贷款：首套首付15%，二套首付25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。

　　公积金贷款：首套最高贷款额度160万（多子女家庭可上浮），二套最高130万。购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度可上浮15%。

　　契税：家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房按1%或2%征收。

　　谨慎选择“老破小”：确认能否加装电梯、房屋结构是否安全，避免后期改造受限。

　　警惕“江景房”隐患：实地考察江景是否无遮挡、无噪音、无污染，避免买到有强光污染或货运码头附近的房源。

　　了解房东卖房原因：通过邻居、保安等了解房屋是否存在漏水、邻里纠纷等问题，核实房屋产权是否清晰。

　　合理分配预算：预留装修费、税费、中介费等费用，首付不超过家庭存款的70%，避免过度负债。

　　新房流程：认筹→摇号→选房→签订合同→网签备案→银行放款→交房→。

　　二手房流程：选定房源→支付意向金→谈判→签订合同→网签→按揭申请→过户→交房。